Avec les chalets locatifs de Soleils Village à Petite-Rivière St-François, ce serait possible puisque notre village bénéficie d’un zonage spécifiquement compatible pour l’hébergement touristique.

Important : Les coûts de construction et d’exploitation du geolagon seront assumés à 100% par une entreprise indépendante des chalets, ce qui signifie qu’aucune charge ou responsabilité financière ne sera associée aux chalets du secteur.

Des services externes pour le ménage.
Notre village de chalets deviendra une copropriété qui pourra gérer ses services de ménage et d’entretien. Nous prévoyons une buanderie commune avec des inventaires de draps et de serviettes, d’accessoires incluant même une petite réserve de mobilier de remplacement. De nombreuses entreprises offrent des services de ménage et vous serez libres de recourir à ceux que nous désignerons.

Nous ne vous offrirons aucun service de location
Les services de location et de gestion coûtent souvent jusqu’à 50% des revenus. Nous préférons vous laisser la liberté d’usage des plateformes en exigeant une simple contribution au marketing et un frais d’appartenance au village. Nous vous permettons donc de louer vous-mêmes votre chalet.

DES TARIFS MINIMUM À RESPECTER
Vous pourriez choisir de rendre disponibles vos chalets sur des plateformes en ligne telles qu’Airbnb, VRBO, WeChalet ou d’autres. Vous seriez pleinement libres de ces choix, mais vous devriez toutefois suivre nos règles et tarifs. Par respect pour tous les propriétaires qui investissent dans nos villages, il sera interdit d’afficher son chalet à un prix inférieur à nos standards. Les tarifs minimum par nuitée actuellement envisagés à Soleils Village seraient de :

• 399$/nuit par chalet simple à l’automne et au printemps
• de 499$/nuit par chalet simple en hiver et en été.

Pour ce qui est des chalets en bordure du lagon, nous fixerons prochainement ces tarifs minimaux qui seront plus élevés.

En plus des frais de copropriété habituels, votre contribution au marketing sera tout simplement fixé à 5$ par jour par porte locative et votre frais d’appartenance à la marque sera également de 5$ par jour par porte locative.

C’EST À VOUS D’ÉVALUER VOS POTENTIELS DE REVENUS
Nous ne promettons aucun revenus et n’avons fait aucune projection dédiée à vous assister dans vos décisions d’investissement.
Dans le secteur de Petite-Riviere-Saint-Francois, nous voulons toutefois vous indiquer qu’il est généralement reconnu que le taux d’occupation s’élève à environ 65%. En appliquant les tarifs minimum ci-haut mentionnés, vous pouvez donc évaluer vous-mêmes les potentiels de revenus.

Vous pourriez aussi utiliser divers outils en ligne tels que celui de VRBO.

Dans cet outil, si vous inscrivez les infos à propos d’un chalet simple en forêt à Soleils Village (qui équivaut à 5 chambres et deux salles de bain dans le cas où vous décidez de « finir le sous-sol), vous obtiendrez une indication de la part de cette filiale du groupe mondial Expédia.

Notre développement n’a pas encore d’adresse civique, mais vous pourriez inscrire l’adresse des Sentiers des Caps de Charlevoix qui n’est pas très loin de notre terrain afin d’avoir une bonne idée de ce que fournirait l’outil de projection :
61, Chemin du Massif
Petite-Rivière-Saint-François, Québec
G0A 2L0

En utilisant cette adresse, VRBO prévoyait le 29 mai 2022 qu’un chalet simple (et non double) de 5 chambres et 2 salles de bain générerait « jusqu’à 18 753 C$ par mois/ Données fondées sur les propriétés de 5 chambres sur les marques Vrbo ayant un taux d’occupation de 75 %. ».

Cette projection est évidemment hautement hasardeuse et nous ne connaissons pas sa fiabilité, d’autant plus qu’il faut doubler ce résultat pour deux chalets.