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FAITES VOTRE CHOIX
Nos ronds-points Soleils sont constitués de 4 à 11 chalets doubles en forêt. Vous pouvez sélectionner un numéro de terrain et le réserver en fournissant une pré-autorisation de carte de crédit de seulement 500$ (cette somme ne sera pas prélevée) et en vous engageant toutefois à verser en fidéicommis chez la notaire une somme de 5 000$ d’ici 10 jours. Dans l’éventualité où la notaire ne reçoit pas ce versement symbolique dans le délais de 10 jours, votre réservation sera annulée et le terrain sera offert à un autre acquéreur.
géoLAGON Charlevoix - bordure du lagon - pré réservez votre rang

géoLAGON Charlevoix - autour du lagon - pré réservez votre rang
Dans Charlevoix, les pré réservations sont offertes à un prix prévisionnel entre 599 000$ et 1.5M$. Un condo chalet représentera la moitié d’un duplex sur deux étages. Ce modèle est aussi prévu en rangée à...
LES CHALETS LOCATIFS EN FORÊT, PRÈS DU GÉOLAGON
Le modèle envisagé de chalets crées spécialement pour Le Soleil Village à proximité du geolagon intègre deux maisons construites en usine par Laprise, à l’abri des intempéries, dans un délai prévu de 12 semaines.
Les deux habitations de Laprise seraient construites dos-à-dos en usine, insonorisées, intégrant une porte communicante avec serrures à distance. Puis, elles seraient transportées et déposées sur un sous-sol (au plafond de 10 pieds) permettant d’y aménager un grand rangement, une salle de bain et trois chambres supplémentaires. Chaque rez-de-chaussée comprend déjà deux chambres et une salle de bain. Un acquéreur qui habite une moitié de son chalet double pourrait donc louer l’autre moitié à un groupe ou une famille de 10 personnes.
Le chalet illustré sur les photos et nos vidéos est présenté à titre indicatif. Il a une dimension de près de 1800 pi2 sans compter le sous-sol en option de la même dimension.
UN CONCEPT DE RÊVE À PROXIMITÉ OU EN BORDURE D'UN LAGON MAGIQUE CHAUFFÉ PAR GÉOTHERMIE ET D’AUTRES ÉNERGIES RENOUVELABLES
VOUS DÉSIREZ ACQUÉRIR UN CHALET LOCATIF POUR LE GÉRER SUR LES PLATEFORMES DE VOTRE CHOIX?

Avec les chalets locatifs de Soleils Village à Petite-Rivière St-François, ce serait possible puisque notre village bénéficie d’un zonage spécifiquement compatible pour l’hébergement touristique.
Important : Les coûts de construction et d’exploitation du geolagon seront assumés à 100% par une entreprise indépendante des chalets, ce qui signifie qu’aucune charge ou responsabilité financière ne sera associée aux chalets du secteur.
Des services externes pour le ménage.
Notre village de chalets deviendra une copropriété qui pourra gérer ses services de ménage et d’entretien. Nous prévoyons une buanderie commune avec des inventaires de draps et de serviettes, d’accessoires incluant même une petite réserve de mobilier de remplacement. De nombreuses entreprises offrent des services de ménage et vous serez libres de recourir à ceux que nous désignerons.
Nous ne vous offrirons aucun service de location
Les services de location et de gestion coûtent souvent jusqu’à 50% des revenus. Nous préférons vous laisser la liberté d’usage des plateformes en exigeant une simple contribution au marketing et un frais d’appartenance au village. Nous vous permettons donc de louer vous-mêmes votre chalet.
DES TARIFS MINIMUM À RESPECTER
Vous pourriez choisir de rendre disponibles vos chalets sur des plateformes en ligne telles qu’Airbnb, VRBO, WeChalet ou d’autres. Vous seriez pleinement libres de ces choix, mais vous devriez toutefois suivre nos règles et tarifs.
Par respect pour tous les propriétaires qui investissent dans nos villages, il sera interdit d’afficher son chalet à un prix inférieur à nos standards.
Les tarifs minimum par nuitée actuellement envisagés à Soleils Village seraient de :
- 399$/nuit par chalet simple à l’automne et au printemps
- de 499$/nuit par chalet simple en hiver et en été.
Pour ce qui est des chalets en bordure du lagon, nous fixerons prochainement ces tarifs minimaux qui seront plus élevés.
En plus des frais de copropriété habituels, votre contribution au marketing sera tout simplement fixé à 5$ par jour par porte locative et votre frais d’appartenance à la marque sera également de 5$ par jour par porte locative.
C’EST À VOUS D’ÉVALUER VOS POTENTIELS DE REVENUS
Nous ne promettons aucun revenus et n’avons fait aucune projection dédiée à vous assister dans vos décisions d’investissement.
Dans le secteur de Petite-Riviere-Saint-Francois, nous voulons toutefois vous indiquer qu’il est généralement reconnu que le taux d’occupation s’élève à environ 65%. En appliquant les tarifs minimum ci-haut mentionnés, vous pouvez donc évaluer vous-mêmes les potentiels de revenus.
Vous pourriez aussi utiliser divers outils en ligne tels que celui de VRBO.
Dans cet outil, si vous inscrivez les infos à propos d’un chalet simple en forêt à Soleils Village (qui équivaut à 5 chambres et deux salles de bain dans le cas où vous décidez de « finir le sous-sol), vous obtiendrez une indication de la part de cette filiale du groupe mondial Expédia.
Notre développement n’a pas encore d’adresse civique, mais vous pourriez inscrire l’adresse des Sentiers des Caps de Charlevoix qui n’est pas très loin de notre terrain afin d’avoir une bonne idée de ce que fournirait l’outil de projection :
61, Chemin du Massif
Petite-Rivière-Saint-François, Québec
G0A 2L0
En utilisant cette adresse, VRBO prévoyait le 29 mai 2022 qu’un chalet simple (et non double) de 5 chambres et 2 salles de bain générerait « jusqu’à 18 753 C$ par mois/ Données fondées sur les propriétés de 5 chambres sur les marques Vrbo ayant un taux d’occupation de 75 %. ».
Cette projection est évidemment hautement hasardeuse et nous ne connaissons pas sa fiabilité, d’autant plus qu’il faut doubler ce résultat pour deux chalets.